일본에는 10원짜리 집이 있다? 일본 부동산의 오해와 진실 | 돈스토리
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Published 2023-05-18
초고령 사회 속 빈집은 급증하고
일본인들은 집을 사지 않는다는 이야기가 많이 들려오는데요.
하지만, 자세히 들여다보면 사실과는 조금 다른 부분이 있다고 합니다.
일본 부동산의 오해와 진실, 그리고 진짜 근황을 알아보겠습니다.
00:00 인트로
00:26 한국부동산은 일본 부동산을 따라간다?
02:35 일본 사람들이 집을 안사는 이유
04:32 일본 MZ들도 영끌을 한다?!
06:36 부동산 시장의 새로운 세력 "OO커플"
08:00 오늘의 정리
#일본 #빈집 #부동산
All Comments (21)
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도쿄거주자인데 다른 영상들보면 도쿄사람들 집안산다 집값안오른다 소리에 답답했는데 잘 짚어주셨네요. 도쿄23구는 계속 오르고 특히 최근 2년만에 엄청 올랐습니다. 저도 작년에 집샀을때 고점인줄 알았는데 거기에 1년만에 1500만엔이 올라서 팔까 생각중에 있을정도니깐요. 영상중에 맨션이 10억이면 10억 다 대출해준다는 말을 했는데 맞긴한데 보통 자기 세전연봉에 6~8배까지만 빌려줍니다. 고소득자 아니면 10억은 어려움.
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조사하신 자료도 일부는 맞고 일부는 틀린것 같네요 특히 대출부분은.. 일본에서 맨션, 주택 둘다 구매해봤습니다 대출금액은 근속연수 나이 연봉 결혼유무 등등 여러 조건에 의해 결정됩니다 10억을 대출해주는 은행은 어디일까요..
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이 동영상에 말하는 사람은 아무런 근거도 없이. 그냥 일본이 이렇게 떠들어대는걸 믿는 흑우 없길 바랍니다.. 통계 자료 하나도 안갖고와서 투기나 부추기는 이런 사람들좀 사라졌으면 합니다.
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한국도 지금 지방 아피트 사면 다시는 현금화 할수 없습니다. 그냥 버리는 돈이 됩니다. 😢 .
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재밌네요 😊 좋은 영상 감사합니다
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한국도 지밤과의 주택차이도 비대칭인데 서울을 생각하면 심각하고 인구 밀집도는 서울에만 집중 되어 있어 머지 않아 일본못지않게 우라나라도 곧 현실이네 ~ 우리나라만봐도 서울 경인지역에만 인구 밀집현상이지 그외 시골은 우리나라도 일본처럼 빈가만 있는데 인구가 점차줄어드는 우리나라 뿐만아니라 일본외 소국가들도 빈가는 이제점점 늘어나는게 정상이지 ㆍ인구가 줄어드는 결과니까
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돈 없고, 정규직도 아닌데 10억 짜리 타워맨션 구입…불가능 합니다.
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좋은 영상 잘봤습니다.
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너무 유용하고 잼있습니다
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일본 뿐만 아니라 여기 프랑스에서도 집을 사지 않습니다. 주거는 삶의 가장 기본 요소이자 소비제이지 사회 전체가 부동산을 자산 가치를 상승 시키는 투기의 대상으로 만드는 국가는 망하기 때문입니다.
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서울은 절대 안떨어진다고 하셨던분..ㅠㅠ
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울나라 인구는 줄어드는데 아파트는 계속 짓어요 빈집은 늘어나는데도 아파트는 하염없이 늘어납니다 기가 막히죠? 주택단지 많은곳 밀어버리고 또 재개발해서 아파트 짓고 이러다가 아파트 세상 될거같네요 아파트가 돈이 되니 하염없이 투기에 미친
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기준이 다른거지 한국은 아파트를 선호하고 일본은 주택을선호함. 아파트(맨션)을 선호안하는게 아파트 수선비가 계속 비싸집니다. 지진이나 자연재해같은거에 대비해야하니 오래될수록 비용이 늘어납니다. 그리고 주차비도 따로내는곳도 있습니다.주택은 그런 관리비가안드니깐 더선호하는것도 있습니다
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PD님이 정답을 얘기했는데 관심이 없다뇨 ㅋㅋ 위치가 좋아서 비싸게 거래되는 겁니다. 첩첩산중에 재건축 되면 비싸게 거래됩니까?
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다 알고 있는 내용 짜깁기!
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정확한 진단이네요! 일본은 한국, 중국과는 달리 거대 아파트촌이라는 땅값 상승의 요인인 '재개발'이라는 단어에 기대감이 없기에, 한번 집을 사면, 교통의 요지가 아닌 이상 집값이 계속 떨어지지요.... 우리나라나 중국은 성장시대라서 계속 임금이 늘고, 물가가 높아지고, 집값도 높아질것이라는 기대심리가 있지만... 이제 인구도 줄고, 임금상승도 정체이기에, 빨리 다음 대책을 만들어야 할꺼 같습니다.... 진짜 20년뒤에는 지방은 완전 유령도시가 될꺼 같고, 도시는 외국인 이주민과 불체자로 넘처 날꺼 같아 걱정이 되네요
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제가 알기로는 은행대출이 그 정도는 아닌듯 하고 사택도 대부분은 아니고 또 원룸수준이라.. 우리나라 집값이 상승했으면 하시는듯 하네요.. 집값이 안정화되야 사회가 건강하게 유지될수 있겠죠.
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전후 단까이 세대들의 빈집들에 대한 처리가 골치가 아프니 앞으로 10년 이내에 어떤 새로운 정책들이 나와야 할 수 밖에 없을 거 같애요
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해외만 17년째 거주하지만 한국처럼 아파트 재건축을 자주하는 나라는 없음 100년이 넘은 건물도 많고 50~60 년이 지나도 건물들 쌩쌩함 그리고 서울의 부동산을 다른 나라 수도의 부동산과 비교하는걸 무의미하게 만드는게 바로 "전세"라는 세입자가 집주인들 갭투자하라고 무이자로 주는 돈때문에 부동산 투자하기가 쉽고 취득세가 존나 쌈. 싱가폴만해도 취득세가 2번째 주택구매는 집값의 시민권자는 20%, 영주권자는 30%고 외국인은 첫 주택 구매 취득세가 60% 임 ㅎㅎㅎ
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1:39 빈집이 자꾸 생기고 값이 떨어지는건 도쿄 외곽쪽 아닌가요? 파워맨션 부럽군요 우리나라도 주상복합 세금규제를 좀 덜하게해서 그런건 늘려나가야하는게 아닐까요
